Crédit pont

Achetez et vendez en toute simplicité !

Vous avez décidé de revendre votre logement pour en acheter un autre ? Mais comment procéder dans les faits si vous dénichez la maison de vos rêves alors que… vous n’avez pas encore cédé votre ancienne habitation ?! Il existe une solution : le crédit pont.
Financial inspector calculating a numbers in office room.
Le crédit pont – ou prêt relais – est une solution spécialement destinée à établir la jonction entre le moment de l’achat et celui de la vente. En pratique, votre banque vous avance le capital que vous attendez de la revente de votre habitation, afin de vous permettre d’acheter votre nouveau bien ou de lancer la construction de votre maison.
 

Les avantages du crédit pont :

  • Plus de réticences ni de calendrier contraignant dans le choix de votre nouvelle acquisition : c’est le crédit qui s’adapte à vous et non l’inverse !
  • Votre réactivité se trouve accrue, ce qui est essentiel dans des contextes de mise en concurrence entre plusieurs candidats.
  • Vous ne payez pas les intérêts, une seule mensualité…
  • Vous disposez du temps nécessaire pour vendre votre maison actuelle aux meilleures conditions.
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* Ces taux et mensualités sont à titre informatifs et ne constituent en aucun cas une offre de crédit. Sous réserve d’acceptation par l’organisme bancaire. Il dépend de la quotité d’emprunt, du ratio charges/revenus et de l’analyse complète de votre situation. Exemple représentatif pour une quotité inférieure à 80%.

Comment calculer le TAEG?
Le taux annuel effectif global (TAEG) représente le prix de revient du prêt sur base annuelle et tient compte des différents coûts afférents à un crédit hypothécaire. Pour calculer ce TAEG, Crefinance a utilisé les hypothèses et montants ci-dessous :

  • le montant total des intérêts ;
  • les frais de dossier de 500,00 EUR ;
  • les frais d'expertise de 200 EUR pour faire estimer la valeur de votre habitation par un expert ;
  • les frais de notaire (autres que les honoraires) estimés à (simulateur frais de notaire) pour l'établissement d'une inscription hypothécaire totale pour le montant emprunté ;
  • le total des primes d'assurance(s) solde restant dû, la prime annuelle moyenne étant estimée à (faire le calcul)pour 2 preneurs de crédit tous deux en bonne santé, non-fumeurs et âgés de 25 ans, le montant assuré pour chaque preneur de crédit étant égal à 50 % du montant emprunté ;
  • le total des primes d'assurance habitation en tant que propriétaire, la prime annuelle moyenne étant estimée à 301,93 EUR pour une habitation standard d'une superficie moyenne du bâtiment principal comprise entre 201 m2 et 225 m2 selon l'indice ABEX actuel (voir www.abex.be)).

Cette information vous est fournie à titre d'indication et n'engage ni vous ni Crefinance d'aucune façon. Si vous désirez concrétiser cette simulation, vous pouvez remplir un formulaire de demande auprès de votre agence crefinance. Vous recevrez après approbation du dossier une lettre d'offre avec les données définitives du Crédit Hypothécaire.
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