Crédit hypothécaire
… Et puis un jour, l’envie d’être propriétaire !
Pour beaucoup d’entre nous, vient un moment où louer ne suffit plus. L’idée de devenir propriétaire de son logement, de bâtir son habitation, finit par s’imposer comme une évidence. Et pour concrétiser cette envie, une solution s’impose naturellement : le crédit hypothécaire.
Que vous souhaitiez acquérir un terrain pour construire, acheter un bien immobilier existant pour en faire votre habitation ou même investir dans un projet locatif, le prêt hypothécaire vous permet de transformer vos ambitions en réalité. Créfinance vous accompagne dans cette étape de vie.
Faites confiance à Créfinance pour votre crédit hypothécaire
Faire appel à Créfinance, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de conditions de prêt optimisées.
- Des taux particulièrement avantageux, négociés auprès de multiples partenaires financiers.
- Des formules de remboursement adaptées à votre profil : taux fixe, variable ou semi-fixe, en fonction de vos préférences et de votre tolérance au risque.
- Un traitement rapide et simplifié de votre dossier, pour ne pas retarder votre projet.
- Une analyse gratuite et sans engagement des meilleures offres du marché.
- Un service sur mesure, avec un conseiller attitré qui vous suit tout au long du processus.
- Un simulateur en ligne pour estimer facilement votre montant d’emprunt, vos mensualités et la durée optimale.
Les étapes d’un crédit hypothécaire avec Créfinance
Vous vous apprêtez à lancer un projet immobilier ? Le crédit hypothécaire suit un chemin balisé. Créfinance vous accompagne à chaque étape, en toute transparence, pour faire de votre parcours un processus fluide et sécurisé.
Analyse de votre projet
Tout commence par une rencontre ou un échange à distance. Vous nous transmettez les pièces utiles et éventuellement des photos si vous êtes en phase de construction ou de rénovation.
Nous comparons pour vous plusieurs offres et négocions les meilleurs taux en fonction de votre profil et de votre logement cible.
Signature du compromis de vente
Une fois le bien trouvé et le prix négocié, vous signez un compromis de vente (ou une promesse d’achat). Ce document engage les deux parties et ouvre la voie à l’introduction du crédit.
Introduction de votre demande de crédit
Nous constituons avec vous un dossier complet, destiné à nos partenaires bancaires.
Acceptation et signature de l’offre
Après validation par la banque, vous signez l’offre de crédit. Les conditions (taux, durée, garantie, mensualité) y sont clairement spécifiées. Cette étape est cruciale et nécessite une lecture attentive.
Signature de l’acte chez le notaire
Dans un délai de 3 mois maximum, vous passez devant le notaire pour signer l’acte authentique. Lors de la signature de l’acte notarié, Créfinance verse le capital emprunté en une seule fois pour un achat, ou par tranches selon l’avancement des travaux dans le cas d’une construction.
FAQ – Tout savoir sur les crédits hypothécaires
Le montant d’un prêt hypothécaire dépend de votre capacité d’emprunt, du prix du logement visé et des conditions du marché. En Belgique, il est courant d’obtenir un financement allant de 80 % à 100 % de la valeur du bien. Une simulation en ligne vous aide à estimer votre enveloppe possible.
La majorité des prêts hypothécaires s’étendent entre 15 et 25 ans, mais il est possible de négocier une durée plus courte ou plus longue selon votre profil, votre âge et vos objectifs. Plus la durée est longue, plus le coût total augmente, mais plus les mensualités sont allégées.
Le taux fixe garantit une stabilité totale de vos mensualités tout au long de votre prêt. Le taux variable peut évoluer selon le marché, avec un risque mesuré mais potentiellement avantageux. Chez Créfinance, nous analysons votre situation pour vous proposer la formule la plus adaptée.
- les frais de notaire
- les droits d’enregistrement
- les frais de dossier bancaire
- les assurances (solde restant dû, incendie)
Absolument. Si les taux d’intérêt sont plus avantageux aujourd’hui qu’au moment de votre signature, un refinancement peut vous permettre de réduire vos mensualités ou la durée de remboursement. Créfinance vous aide à évaluer si cette opération est pertinente dans votre cas.
