Crédit rénovation

Parce que rénover son bien mérite d’être encouragé !

Les papiers-peints de votre living sont défraîchis ? Votre cuisine vous apparaît chaque jour plus étriquée et moins fonctionnelle ? Vous désirez concrétiser votre vieux projet d’installer des panneaux solaires ou une véranda ?

Voici quelques cas classiques qui donnent toute sa pertinence au prêt rénovation ! De fait, celui-ci vous permet d’améliorer le confort de votre logement sans vous obliger à ponctionner votre épargne ou mettre en péril votre budget.
 

Les avantages du crédit rénovation :

  • Vous conservez vos liquidités
  • Etalez sur une durée plus longue (jusqu’à 30 ans)
  • Introduire une demande de prêt est extrêmement simple et prend très peu de temps
  • Une fois votre dossier déposé, vous recevez une réponse
  • Le remboursement se fait sous forme de mensualités fixes. Pas de surprises, donc, au fil des mois !
Young couple doing home renovations taking a break sitting on the floor leaning on an unfinished wall looking at a tablet pc with a smile

Une condition centrale : la propriété du bien

Vous ne pourrez conclure un prêt rénovation que si vous êtes propriétaire de l’immeuble à rénover !

Cela ne veut évidemment pas dire qu’un locataire ne soit pas en mesure de contracter un crédit pour apporter certaines modifications au bien qu’il occupe (dans les limites d’un accord préalable avec le propriétaire, évidemment !) ; mais dans un tel cas de figure, on se trouvera alors en présence d’un prêt personnel, juridiquement et économiquement détaché du bien.

Dans quel cas conclure un prêt rénovation (exemples) ?

  • Vos fonds propres ne suffisent pas pour l’achat des matériaux nécessaires
  • Vous désirez étaler dans le temps l’achèvement de votre nouvelle construction
  • Vous disposez déjà d’un crédit hypothécaire, mais son montant ne suffit pas à permettre la réalisation de nouveaux travaux.

Avant d’octroyer un crédit, CREFINANCE examine toujours si vos dépenses sont proportionnées à vos ressources. Vous avez ainsi la certitude d’obtenir un crédit qui, non seulement, réponde à vos besoins, mais en plus, soit en phase avec vos possibilités.

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* Ces taux et mensualités sont à titre informatifs et ne constituent en aucun cas une offre de crédit. Sous réserve d’acceptation par l’organisme bancaire. Il dépend de la quotité d’emprunt, du ratio charges/revenus et de l’analyse complète de votre situation. Exemple représentatif pour une quotité inférieure à 80%.

Comment calculer le TAEG?
Le taux annuel effectif global (TAEG) représente le prix de revient du prêt sur base annuelle et tient compte des différents coûts afférents à un crédit hypothécaire. Pour calculer ce TAEG, Crefinance a utilisé les hypothèses et montants ci-dessous :

  • le montant total des intérêts ;
  • les frais de dossier de 500,00 EUR ;
  • les frais d'expertise de 200 EUR pour faire estimer la valeur de votre habitation par un expert ;
  • les frais de notaire (autres que les honoraires) estimés à (simulateur frais de notaire) pour l'établissement d'une inscription hypothécaire totale pour le montant emprunté ;
  • le total des primes d'assurance(s) solde restant dû, la prime annuelle moyenne étant estimée à (faire le calcul)pour 2 preneurs de crédit tous deux en bonne santé, non-fumeurs et âgés de 25 ans, le montant assuré pour chaque preneur de crédit étant égal à 50 % du montant emprunté ;
  • le total des primes d'assurance habitation en tant que propriétaire, la prime annuelle moyenne étant estimée à 301,93 EUR pour une habitation standard d'une superficie moyenne du bâtiment principal comprise entre 201 m2 et 225 m2 selon l'indice ABEX actuel (voir www.abex.be)).

Cette information vous est fournie à titre d'indication et n'engage ni vous ni Crefinance d'aucune façon. Si vous désirez concrétiser cette simulation, vous pouvez remplir un formulaire de demande auprès de votre agence crefinance. Vous recevrez après approbation du dossier une lettre d'offre avec les données définitives du Crédit Hypothécaire.
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