Rachat de crédit hypothécaire
Votre crédit hypothécaire peut évoluer. Et si vous en profitiez ?
Trop de personnes pensent que leur prêt hypothécaire est figé pour des années, comme s’il ne pouvait jamais évoluer. Pourtant, les taux d’intérêt changent régulièrement, tout comme votre situation personnelle ou financière. Ce qui était adapté hier ne l’est peut-être plus aujourd’hui. Dans ce contexte, le rachat de crédit hypothécaire peut représenter une réelle opportunité. Chez Créfinance, nous voyons cette opération comme un outil stratégique qui vous permet de reprendre la main sur votre crédit immobilier, en l’alignant sur les meilleures conditions du marché.
Rachetez votre crédit hypothécaire avec Créfinance
Nous vous guidons à chaque étape pour transformer votre crédit existant en une solution réellement avantageuse.- Un accompagnement personnalisé, pour réévaluer votre crédit actuel, définir vos objectifs et structurer une solution adaptée à votre situation.
- Des taux renégociés au plus juste, grâce à notre réseau de partenaires bancaires, pour réduire le coût global de votre prêt.
- La possibilité de regrouper vos crédits, en intégrant d’éventuelles dettes annexes pour ne conserver qu’une seule mensualité et gagner en lisibilité.
- Une prise en charge complète des démarches, y compris la gestion des frais de notaire, du dossier et du passage à l’acte.
- La possibilité d’intégrer tous les frais liés au rachat dans le nouveau crédit, pour éviter toute avance de trésorerie.
- Une simulation gratuite et sans engagement, pour évaluer immédiatement si un rachat est pertinent dans votre cas.
* Ces taux et mensualités sont à titre informatifs et ne constituent en aucun cas une offre de crédit. Sous réserve d’acceptation par l’organisme bancaire. Il dépend de la quotité d’emprunt, du ratio charges/revenus et de l’analyse complète de votre situation. Exemple représentatif pour une quotité inférieure à 80%.
Les étapes du rachat de crédit avec Créfinance
Vous envisagez un rachat de crédit hypothécaire ? Chez Créfinance, nous vous accompagnons à chaque étape, de l’analyse de votre situation à la signature chez le notaire.
Étude de votre crédit actuel
Nous analysons en détail les conditions de votre prêt en cours : taux d’intérêt, durée restante, mensualités, et le capital encore dû. Cette étape permet d’évaluer le potentiel d’optimisation.
Analyse de votre situation et de vos besoins
Chaque situation est unique. Vous souhaitez réduire vos mensualités ? Financer un projet ? Sortir d’une indivision ? Nous définissons ensemble vos objectifs pour adapter le montant et la durée du nouveau crédit.
Proposition de rachat personnalisée
Sur cette base, nous constituons avec vous un nouveau dossier de prêt, reprenant toutes les données actualisées. Nous sollicitons plusieurs partenaires bancaires pour comparer les offres et obtenir la solution la plus avantageuse.
Introduction de la demande de rachat
Une fois l’offre sélectionnée, nous introduisons officiellement la demande auprès de la banque retenue. Nos experts assurent le suivi administratif et vous tiennent informé à chaque étape.
Acceptation et signature de l’offre
Après validation, vous signez l’offre de crédit. Celle-ci précise les modalités de remboursement, le taux appliqué, le montant total emprunté et les conditions liées à la garantie hypothécaire.
Signature de l’acte chez le notaire
Le rachat est officiellement finalisé lors de la signature de l’acte authentique devant notaire. Le nouveau capital est versé, pour rembourser l’ancien prêt, et vous démarrez une nouvelle phase de remboursement, ajustée à vos objectifs.
FAQ – Tout savoir sur le rachat de crédit hypothécaire
Pas nécessairement. Cela dépend du taux actuel de votre prêt, du capital restant dû, de la durée restante et des frais liés à l’opération. Une simulation permet d’évaluer si l’opération est financièrement avantageuse.
Il est possible de racheter uniquement un prêt hypothécaire, ou de faire un regroupement avec d’autres crédits (prêt personnel, prêt auto…) en une seule mensualité, selon votre situation financière.
Les principaux frais sont : indemnités de remboursement anticipé, frais de notaire, frais de dossier bancaire, voire frais d’expertise. Chez Créfinance, nous vous aidons à intégrer ces frais dans le montant refinancé.
Le taux hypothécaire dépend de plusieurs critères : votre profil emprunteur, la valeur du bien, la durée de remboursement, et les conditions du marché immobilier. Créfinance négocie pour vous les meilleures offres disponibles.
Oui, notamment pour sortir d’une indivision. Le rachat peut permettre à l’un des co-emprunteurs de racheter les parts de l’autre et de continuer à financer seul le bien immobilier.
