Catégorie : Changements climatiques

Intelligence artificielle et immobilier : usages, avantages et limites

L’intelligence artificielle transforme le secteur immobilier

Posted on | by Ivan

L’intelligence artificielle (IA) bouleverse en profondeur le marché immobilier. Elle n’est plus seulement un outil de productivité, mais un véritable levier stratégique pour les agents immobiliers, promoteurs, notaires, courtiers et assureurs. Cette révolution va bien au-delà d’une simple modernisation des logiciels : elle redéfinit les méthodes de travail, les responsabilités et même la relation avec le client.

-) Transactions immobilières : efficacité accrue, mais vigilance nécessaire.

Dans le domaine de la transaction immobilière, l’IA apporte des avancées considérables. Les estimations de biens sont désormais affinées grâce à l’analyse croisée de données massives : superficie, localisation, historique des ventes, évolution des prix au mètre carré par quartier.
Pour les agents, cela se traduit par un gain de temps et une meilleure crédibilité auprès des vendeurs et acheteurs. De plus, les chat botsimmobiliers et assistants virtuels peuvent répondre 24h/24 aux questions des prospects, organiser des visites ou fournir une première sélection de biens. Toutefois, ces outils ont leurs limites : ils ne détectent pas l’état réel d’une copropriété, la qualité du voisinage, ni les projets de vie des clients. Une estimation précise sur le plan algorithmique peut parfois s’avérer inexacte sur le plan humain, notamment si les photos générées ou retouchées ne reflètent pas la réalité du terrain.

-) Promotion et construction : des chantiers réinventés

L’IA s’impose aussi dans la promotion immobilière et la construction. Elle facilite la modélisation 3D, le suivi de chantier automatisé, la maintenance prédictive et le contrôle qualité en temps réel. Les robots de construction, capables d’exécuter certaines tâches répétitives avec constance, réduisent les retards liés aux aléas humains. Cependant, un risque subsiste : les algorithmes se basent sur des modèles passés. Or, l’urbanisme évolue vite et nécessite une vision globale. Une insertion réussie dans le tissu urbain ne dépend pas seulement de données, mais aussi d’une expertise humaine et d’une lecture prospective des besoins locaux.

-) Notaires, courtiers et assureurs : l’IA au service de l’analyse

Pour les notaires, l’IA assiste dans la rédaction d’actes, la veille réglementaire, la détection de fraudes et l’évaluation patrimoniale. Les courtiers immobiliers bénéficient d’algorithmes capables d’analyser la solvabilité des emprunteurs, de comparer des dizaines d’offres bancaires en quelques secondes et d’anticiper les besoins de financement. Quant aux assureurs, ils utilisent l’IA pour personnaliser les contrats, estimer les risques par zone géographique et prévoir certains sinistres. Ces innovations améliorent l’efficacité, mais posent aussi des enjeux éthiques : protection des données personnelles, transparence des décisions automatisées et risque de déshumanisation de la relation client.

-) IA et immobilier : une révolution à encadrer

Loin de remplacer les professionnels, l’IA les pousse à se réinventer. La clé réside dans la formation continue : apprendre à utiliser les algorithmes comme des outils d’aide à la décision, sans leur confier le rôle central du jugement humain, de l’éthique et du contact client. L’immobilier de demain sera donc un secteur hybride, où la technologie renforce la performance, à condition de garder l’humain au cœur de la relation immobilière.

-) L’équipe Crefinance, travaille déjà avec l intelligence artificielle pour son rapport PEB climatique. N’hésitez à prendre un rendez-vous en visioconférence pour toute simulations de votre Crédit c’est gratuit et s’en engagement.

 

FAQ – Intelligence artificielle et immobilier

 Comment l’intelligence artificielle change-t-elle l’estimation immobilière ?
L’IA analyse des milliers de données (surface, localisation, prix au m², historique des ventes, évolution du marché) pour fournir une estimation plus rapide et plus précise. Elle permet aux agents immobiliers de gagner en crédibilité, mais ne remplace pas l’analyse humaine du terrain.

 L’intelligence artificielle peut-elle remplacer un agent immobilier ?
Non. L’IA est un outil d’assistance qui automatise certaines tâches (chat bots, gestion des leads, prévisions de prix), mais l’accompagnement personnalisé, le jugement humain et la relation de confiance restent essentiels dans toute transaction.

 Quels sont les avantages de l’IA pour les promoteurs et constructeurs ?
Elle facilite la modélisation 3D, le suivi de chantier, la maintenance prédictive et le contrôle qualité. Résultat : moins d’erreurs, des délais optimisés et une meilleure planification des projets immobiliers.

 Comment l’IA est-elle utilisée par les notaires, courtiers et assureurs ?
Les notaires s’en servent pour la rédaction d’actes et la détection de fraudes. Les courtiers l’utilisent pour évaluer la solvabilité et comparer les offres bancaires. Les assureurs, eux, s’appuient sur l’IA pour personnaliser les contrats et anticiper les risques.

 Quels sont les risques liés à l’utilisation de l’IA dans l’immobilier ?
Les principaux défis concernent la protection des données personnelles, la transparence des algorithmes et la possible déshumanisation de la relation client. L’éthique et la formation des professionnels restent essentielles pour encadrer son usage.

 Faut-il se former à l’IA pour travailler dans l’immobilier ?
Oui. La formation continue devient indispensable pour apprendre à utiliser les outils d’IA efficacement, tout en préservant le rôle central du professionnel : le conseil, l’éthique et la relation humaine.

-) L’équipe Crefinance, travaille déjà avec l intelligence artificielle pour son rapport PEB climatique. N’hésitez à prendre un rendez-vous en visioconférence pour toute simulations de votre Crédit c’est gratuit et s’en engagement.

Protégez votre futur logement grâce au bilan climatique Créfinance

Le bilan climatique, tout bénéfice pour les financeurs et les emprunteurs

Posted on | by Ivan

🔎 La Libre Belgique parle de nous ! Crefinance est à l’honneur dans un article consacré à notre partenariat sur les enjeux climatiques

 Le bilan PEB, tout le monde connaît ou presque. Mais connaissez-vous le bilan climatique ? Créfinance permet aux acquéreurs de biens immobiliers d’anticiper les risques liés aux changements climatiques. Entretien avec Geoffrey De Schepper, Gérant de Créfinance, et Ivan Marsily, Cofondateur.

 

Investir dans un monde qui change

Le marché immobilier est au beau fixe en Belgique. « En Wallonie, le rythme des ventes a même augmenté de plus de 10 % au cours des 12 derniers mois », se réjouit Geoffrey De Schepper. « La réduction des frais d’enregistrement de 12,5 % à 3 % est sans doute à la base de cet engouement. De notre côté, nous avons constaté une hausse de plus de 30 % des demandes. Grâce à notre approche innovante, nous travaillons à des solutions adaptées au besoin et à la situation du client et nous lui apportons des services uniques tels que le PEB climatique. »

 

Cette dynamique est toutefois tributaire des changements qui touchent l’ensemble de la planète, en ce compris au niveau énergétique. Via la prise en compte du label PEB, les différents acteurs du marché ont déjà bien intégré l’impact de la consommation d’énergie sur l’évolution de la valeur des biens. « Créfinance propose d’aller plus loin : dresser désormais un PEB climatique », explique Ivan Marsily. « Son objectif est de prendre en compte les risques liés au climat. Ils sont de plus en plus nombreux, comme on l’a encore vu récemment à Liège et à Bruxelles. »

 

Anticiper les changements climatiques jusqu’en 2100

Cette idée novatrice est venue à l’esprit de Créfinance alors qu’elle discutait d’un partenariat avec Mitiga Solutions. Issue du supercalculateur de Barcelone et soutenue à la fois par la Commission européenne, l’ONU et Microsoft, cette entreprise décrypte les modèles climatiques complexes. Elle permet à ses clients de comprendre les évolutions climatiques sur plusieurs années, tout en fournissant des conseils pour en atténuer les risques. « Mitiga Solutions travaille avec les plus grands groupes au niveau mondial, comme Matmut, Nationwide, la banque Sabadell ou Breitling », nous informe Ivan Marsily. « De son côté, en partenariat avec Mitiga Solutions, Créfinance propose les mêmes services à des clients privés. »

 Pour dresser le PEB climatique, Mitiga Solutions procède à une analyse qui se base, comme les Accords de Paris, sur trois scénarios climatiques liés aux conséquences des activités humaines sur le climat… jusqu’en 2100 ! « A partir de ces hypothèses, nous pouvons évaluer la probabilité d’un incident climatique qui affecte un bien immobilier au cours des prochaines décennies. Six types de risques sont pris en compte : les risques de chaleur extrême et de sécheresse, l’intensification des précipitations, les risques d’inondations et l’évolution des vents et tempêtes », précise Ivan Marsily. « Nous fournissons aux clients un rapport qui détaille toutes les incidences possibles et des stratégies d’adaptations. »

 

Une première en Europe

Les conseils contenus dans ce bilan climatique sont à la fois innovants et faciles à mettre en œuvre. Ils prennent en compte la situation du bien et son environnement direct. « L’acquéreur d’un bâtiment à proximité d’une rivière se verra suggérer de procéder à des plantations afin de réduire l’impact des crues », cite en exemple Ivan Marsily. « Dans le cas d’une maison où l’on doit remplacer les châssis et où le risque le plus important dans le rapport est la hausse des températures, une suggestion serait de remplacer ces châssis avec un filtre réfléchissant anti-chaleur. »

La société Crefinance peut se targuer d’être la première dans son secteur d’activités à fournir ce type de services aux particuliers en Belgique, mais Mitiga Solutions développe ce service en Europe et aux Etats-Unis. « Il est encore trop tôt pour avoir une idée de l’impact potentiel d’un PEB climatique sur l’obtention d’un crédit », reconnaît Geoffrey De Schepper. « Toutefois, Créfinance est confiant dans le potentiel économique de la démarcher. Actuellement, nous négocions avec les banques et les assurances pour allier systématiquement un PEB climatique au PEB classique. C’est une approche qui bénéficie non seulement aux financeurs mais aussi aux emprunteurs. »

L’équipe Crefinance

Les changements climatiques en Belgique

Créfinance : L’acteur innovant en Belgique

Posted on | by Ivan

Dans un monde où les enjeux environnementaux deviennent une priorité pour tous, il est essentiel de souligner les entreprises qui, non seulement répondent aux besoins de leurs clients, mais qui le font avec une approche novatrice, durable et en phase avec les défis de demain. Créfinance, courtier en crédit bien établi en Wallonie et Bruxelles  se distingue dans ce domaine grâce à un partenariat stratégique avec Mitiga Solutions, une entreprise pionnière dans la gestion des risques climatiques.

Si l’on parle souvent de courtier en crédit comme un simple intermédiaire entre les banques et les clients, Créfinance va bien au-delà de ce rôle.

Leur approche est particulièrement innovante car elle intègre des solutions modernes et responsables face aux défis environnementaux.

Un acteur en Wallonie et Bruxelles.

Créfinance est un courtier en crédit et assurances, il s’est rapidement fait une place de choix dans le paysage économique grâce à son professionnalisme, son expertise et son engagement envers ses clients.

Ce qui fait sa spécificité, c’est son approche personnalisée et son offre complète, allant du financement pour les particuliers à des solutions pour les entreprises.

Ce qui est particulièrement innovant, c’est que Créfinance n’a pas seulement su se différencier par la qualité de ses services, mais aussi par sa capacité à innover dans un secteur traditionnel. Ce côté novateur est souvent oublié lorsqu’on parle de courtage, mais Créfinance le met en avant, notamment grâce à son partenariat avec Mitiga Solutions, une entreprise spécialisée dans la gestion des risques climatiques.

L’innovation au cœur de leur stratégie.

Le partenariat entre Créfinance et Mitiga Solutions est sans conteste l’élément qui positionne l’entreprise comme un acteur véritablement innovant en Wallonie Bruxelles.. Cette collaboration unique permet à Crefinance d’offrir à ces clients des outils exclusifs pour évaluer les risques climatiques sur leurs biens, qu’il s’agisse de biens immobiliers ou d’investissements d’entreprises.

Grâce à l’expertise de Mitiga Solutions, qui utilise l’intelligence artificielle pour modéliser les risques liés aux événements climatiques extrêmes (comme les inondations, les vagues de chaleur ou les tempêtes), Créfinance est en mesure d’accompagner ses clients de manière proactive et responsable.

Dans un monde où le changement climatique est devenu une réalité tangible, les entreprises et les particuliers doivent de plus en plus se soucier de l’impact de ces événements sur leurs investissements.

Les inondations, les tempêtes, les vagues de chaleur et autres catastrophes naturelles sont devenus des risques bien réels, et anticiper ces événements est désormais une priorité.

Grâce à ce partenariat, Créfinance offre à ses clients une solution clé en main : un diagnostic précis des risques climatiques et une possibilité de financer des solutions d’adaptation ou de protection.

Une offre sur mesure pour une transition écologique réussie.

Ce partenariat entre Créfinance et Mitiga Solutions ne se contente pas d’offrir des solutions de financement classiques. Il offre un véritable levier pour accompagner la transition écologique des clients. En proposant des outils pour intégrer les risques climatiques dans les décisions de financement, Créfinance permet à ses clients de mieux comprendre l’impact environnemental de leurs choix.

Pour un particulier, cela pourrait impliquer un prêt pour l’acquisition d’un bien immobilier résilient aux risques climatiques ou d’optimiser lesr tavaux de rénovation ou d’amélioration énergétique.

Exemple : si dans votre rapport le plus grand risque est l’augmentation des températures et que vous devez changer vos châssis alors choisissez des doubles vitrages avec un filtre réfléchissant.

Créfinance : un modèle Unique

 Ce partenariat entre Créfinance et Mitiga Solutions est un modèle de ce que devrait être l’avenir des entreprises dans le secteur financier. Il ne s’agit plus seulement de financer des projets, mais de financer des projets qui tiennent compte de la réalité climatique, qui respectent l’environnement et qui préparent l’avenir.

Cet aspect d’innovation est d’autant plus important à souligner lorsqu’on regarde la situation en Belgique. Bien que le pays soit particulièrement touchée par certains risques climatiques (inondations, sécheresses), il est aussi en pleine transition vers une économie plus verte.

Créfinance, qui intègrent les enjeux climatiques dans leurs services, sont des pionnières dans cette dynamique de changement.

Pourquoi mettre en avant ce partenariat entre Créfinance et Mitiga.

Mettre en avant Créfinance comme un acteur innovant en Wallonie Bruxelles n’est pas simplement une question de communication. C’est une reconnaissance de l’initiative qu’ils ont prise pour allier innovation technologique et développement durable dans un secteur traditionnel comme celui du courtage en crédit. Cette approche offre à leurs clients une valeur ajoutée unique, permettant de prendre des décisions éclairées sur leurs investissements tout en contribuant à un avenir plus durable.

En conclusion, Créfinance ne se contente pas de suivre les tendances, mais il les crée. Grâce à son partenariat avec Mitiga Solutions, il offre des services innovants qui positionnent l’entreprise comme un leader du courtage en crédit et assurances durable en Wallonie Bruxelles .

L’équipe Crefinance.