Vous cherchez à acheter une maison à laquelle vous aimeriez apporter des modifications ou vous aimeriez augmenter l’efficacité énergétique de votre maison. Installer une nouvelle chaudière, des panneaux solaires, du double vitrage, une isolation de toiture….
1. Hypothèque
Si vous souhaitez acheter une maison, vous contracterez probablement un prêt hypothécaire. Si vous savez que vous devez également effectuer des travaux de rénovation, vous pouvez demander à votre conseiller (Crefinance ) d’en tenir compte.
Dans ce cas, vous pouvez contracter une hypothèque pour couvrir l’achat et la rénovation.
Avantages de cette méthode :
Vous pouvez également profiter des intérêts hypothécaires pour les travaux de rénovation. Ils sont généralement moins chers qu’un prêt rénovation sans hypothèque.
Désavantages:
Les frais de notaire et d’enregistrement sont plus élevés. En effet, l’hypothèque doit être incorporée dans un acte notarié et dûment enregistrée. Avec un prêt de 200 000 €, vous pouvez vous attendre à une commission de 5 386 €. Si le montant du prêt passe à 275000 € après la rénovation, des frais de 7 335 € sont déjà à prévoir.
2.Prêt de reconversion.
Les réparations mineures ne nécessitent pas d’hypothèque. Dans ce cas, vous pouvez emprunter un prêt rénovation normal sans grande démarche. Cependant, le taux d’intérêt est légèrement supérieur à celui d’un prêt immobilier.
3.Crédits énergie.
Si vous placez les investissements dans l’efficacité énergétique au centre de vos rénovations, vous êtes probablement admissible à un prêt énergétique. Vous bénéficiez des mêmes avantages qu’un prêt rénovation, mais c’est un peu moins cher dans l’ensemble. Aujourd’hui, vous pouvez déjà les trouver avec des taux d’intérêt de 4,75 % à 5%.
4. Recycler les prêts.
Peut-être avez-vous déjà un prêt hypothécaire en cours? Dans ce cas, vous pouvez réutiliser le capital remboursé sans passer par un notaire. De cette façon, vous pouvez bénéficier de taux d’intérêt avantageux sur votre prêt hypothécaire et éviter des frais de notaire supplémentaires.
Si vous souhaitez recevoir plus d’infos , n’hésitez pas à prendre contact avec le bureau Crefinance le proche .
