Les changements climatiques en Belgique

Créfinance : L’acteur innovant en Wallonie Bruxelles

Dans un monde où les enjeux environnementaux deviennent une priorité pour tous, il est essentiel de souligner les entreprises qui, non seulement répondent aux besoins de leurs clients, mais qui le font avec une approche novatrice, durable et en phase avec les défis de demain. Créfinance, courtier en crédit bien établi en Wallonie et Bruxelles  se distingue dans ce domaine grâce à un partenariat stratégique avec Mitiga Solutions, une entreprise pionnière dans la gestion des risques climatiques.

Si l’on parle souvent de courtier en crédit comme un simple intermédiaire entre les banques et les clients, Créfinance va bien au-delà de ce rôle.

Leur approche est particulièrement innovante car elle intègre des solutions modernes et responsables face aux défis environnementaux.

Un acteur en Wallonie et Bruxelles.

Créfinance est un courtier en crédit et assurances, il s’est rapidement fait une place de choix dans le paysage économique grâce à son professionnalisme, son expertise et son engagement envers ses clients.

Ce qui fait sa spécificité, c’est son approche personnalisée et son offre complète, allant du financement pour les particuliers à des solutions pour les entreprises.

Ce qui est particulièrement innovant, c’est que Créfinance n’a pas seulement su se différencier par la qualité de ses services, mais aussi par sa capacité à innover dans un secteur traditionnel. Ce côté novateur est souvent oublié lorsqu’on parle de courtage, mais Créfinance le met en avant, notamment grâce à son partenariat avec Mitiga Solutions, une entreprise spécialisée dans la gestion des risques climatiques.

L’innovation au cœur de leur stratégie.

Le partenariat entre Créfinance et Mitiga Solutions est sans conteste l’élément qui positionne l’entreprise comme un acteur véritablement innovant en Wallonie Bruxelles.. Cette collaboration unique permet à Crefinance d’offrir à ces clients des outils exclusifs pour évaluer les risques climatiques sur leurs biens, qu’il s’agisse de biens immobiliers ou d’investissements d’entreprises.

Grâce à l’expertise de Mitiga Solutions, qui utilise l’intelligence artificielle pour modéliser les risques liés aux événements climatiques extrêmes (comme les inondations, les vagues de chaleur ou les tempêtes), Créfinance est en mesure d’accompagner ses clients de manière proactive et responsable.

Dans un monde où le changement climatique est devenu une réalité tangible, les entreprises et les particuliers doivent de plus en plus se soucier de l’impact de ces événements sur leurs investissements.

Les inondations, les tempêtes, les vagues de chaleur et autres catastrophes naturelles sont devenus des risques bien réels, et anticiper ces événements est désormais une priorité.

Grâce à ce partenariat, Créfinance offre à ses clients une solution clé en main : un diagnostic précis des risques climatiques et une possibilité de financer des solutions d’adaptation ou de protection.

Une offre sur mesure pour une transition écologique réussie.

Ce partenariat entre Créfinance et Mitiga Solutions ne se contente pas d’offrir des solutions de financement classiques. Il offre un véritable levier pour accompagner la transition écologique des clients. En proposant des outils pour intégrer les risques climatiques dans les décisions de financement, Créfinance permet à ses clients de mieux comprendre l’impact environnemental de leurs choix.

Pour un particulier, cela pourrait impliquer un prêt pour l’acquisition d’un bien immobilier résilient aux risques climatiques ou d’optimiser les travaux de rénovation  ou d’amélioration énergétique.

Exemple : si dans votre rapport le plus grand risque est l’augmentation des températures et que vous devez changer vos châssis alors choisissez des doubles vitrages avec un filtre réfléchissant.

Créfinance : un modèle Unique

 Ce partenariat entre Créfinance et Mitiga Solutions est un modèle de ce que devrait être l’avenir des entreprises dans le secteur financier. Il ne s’agit plus seulement de financer des projets, mais de financer des projets qui tiennent compte de la réalité climatique, qui respectent l’environnement et qui préparent l’avenir.

Cet aspect d’innovation est d’autant plus important à souligner lorsqu’on regarde la situation en Belgique. Bien que le pays soit particulièrement touchée par certains risques climatiques (inondations, sécheresses), il est aussi en pleine transition vers une économie plus verte.

Créfinance, qui intègrent les enjeux climatiques dans leurs services, sont des pionnières dans cette dynamique de changement.

Pourquoi mettre en avant ce partenariat entre Créfinance et Mitiga.

Mettre en avant Créfinance comme un acteur innovant en Wallonie Bruxelles n’est pas simplement une question de communication. C’est une reconnaissance de l’initiative qu’ils ont prise pour allier innovation technologique et développement durable dans un secteur traditionnel comme celui du courtage en crédit. Cette approche offre à leurs clients une valeur ajoutée unique, permettant de prendre des décisions éclairées sur leurs investissements tout en contribuant à un avenir plus durable.

En conclusion, Créfinance ne se contente pas de suivre les tendances, mais il les crée. Grâce à son partenariat avec Mitiga Solutions, il offre des services innovants qui positionnent l’entreprise comme un leader du courtage en crédit et assurances durable en Wallonie Bruxelles .

L’équipe Crefinance.

3% des droits d'enregistrement Wallonie calculez vos frais d'enregistrement

Ce 15 Novembre les 3% de droit d’enregistrement en Wallonie sont adoptés

Mise à jour du 15 novembre 2024 :

Le Texte sur les droits d’enregistrement et de succession adopté par l’exécutif wallon.

Le gouvernement wallon a définitivement adopté, ce jeudi, le projet de décret portant sur la réforme de la fiscalité régionale. Le texte, étendard de la nouvelle majorité annoncé dès le début du mois de juillet, prévoit notamment un taux réduit des droits d’enregistrement – à 3% – pour l’acquisition d’une habitation propre et unique dès janvier 2025 ainsi qu’une diminution générale des droits de succession en 2028.

Mise a jour du 12 septembre 2024:

Le gouvernement Wallon a adopté en première lecture ce jeudi 12 septembre 2024 la réduction à 3% pour les droits d ‘enregistrements . C’est la date de l’acte qui sera retenue pour bénéficier des 3% des droits d’enregistrement et non pas le compromis.

Très bonne nouvelle également, il sera possible de bénéficier du taux de 3% en tant qu’actuel propriétaire à la condition que la maison soit vendue dans les trois ans de l’acquisition du nouveau bien.

Si vous souhaitez une simulation gratuite pour bénéficier des 3% des droits d’enregistrement , prenez un rendez-vous en visioconférence c’est gratuit et sans engagement .  voici le lien :https://crefinance.be/video-conference/

La Wallonie compte réformé des droits d’enregistrement au début de 2025 en diminuant le taux de ces droits à 3 % pour l’achat d’un premier bien immobilier. Si les intentions du gouvernement Wallon se matérialisent, les droits d’enregistrement lors de l’acquisition d’un bien propre et unique baisseront drastiquement à 3%, contre 12,5% actuellement.  Par contre , les avantages qui existent actuellement disparaîtront. Comme l’abattement de 40.000 euros  sur les droits d’enregistrement, le taux réduit de 6% pour habitation modeste et le chèque-habitat .

En jouant sur une diminution des droits d’enregistrement, la région Wallonne veut faciliter l’accès à la propriété aux primo-acquéreurs. Les frais d’acquisition sont aujourd’hui très dissuasifs pour de nombreux jeunes ménages. Les conditions pour accorder un prêt hypothécaire sont très difficiles. En effet les organismes financiers exigent que les nouveaux acquéreurs apportent de 10%  à 20% du montant de l’acquisition ainsi que la totalité des frais des droits d’enregistrement et frais de notaire.

Quelle sera l’incidence de cet allégement fiscal sur le marché wallon. On ne prévoit pas de gèle sur le marché en attendant le changement de fiscalité. Si tel est le cas lors des dernières modifications de la fiscalité immobilière, c’est la date de l’acte qui déterminera le taux de droits d’enregistrement applicable.

Les compromis signés en septembre pourront être actés officiellement en 2025. Soit 4 mois après la signature de celui-ci. Ils tomberont donc normalement dans le nouveau régime fiscale de 3% si il est en application au début de 2025 comme annoncé.

Les prix vont-ils augmenter ?. On ne le pense pas car le fait que la mesure soit annoncée dans un contexte de marché immobilier triste, en baisse. La conjoncture actuelle est plutôt morose, cela va surement empêcher les prix de monter. Nous ne sommes pas du tout dans le scénario de l’après Covid.

Mais par contre, la Région bruxelloise risque d’être vue comme un véritable cauchemar fiscal pour les primo-acquéreurs. Cela même si la Région ne prélève pas de droits d’enregistrement sur les premiers 200.000 euros du prix d’un bien acquis comme habitation propre et unique

Si vous souhaitez plus d’informations sur le changement des droits d’enregistrement en Wallonie, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Crefinance 

réduisez votre taux en améliorant son PEB

Réduisez le taux de votre crédit.

Aujourd’hui il est possible de diminuer le taux de votre crédit à partir du 24 juin , en améliorant son PEB.

 Pour diminuer le taux de votre crédit il faut améliorer votre PEB, pour cela Crefinance vous donne quelques conseils .

– En installant de nouveaux châssis double vitrage,

– Isoler les murs, le toit, le sol,

– installer des portes isolantes

– Éclairage économe en énergie

– opter pour un système de chauffage plus efficace comme une pompe à    chaleur ou à condensation.

– Utiliser des énergies renouvelables comme l’installation de panneaux solaires.

– l’installation de Poêle à Pellets

– Système de filtration de l’eau économiques

– Borne de recharge

 

Qu’elle sont les réductions possibles :

Au moment de votre acte vous avez un PEB qui a été émis en (kwh /M2 /an), voici les possibilités de réductions de votre Taux  à partir de 301 kw

Si vous souhaitez en savoir plus au de faire une simulation gratuite , n’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos bureaux .

Attention cette réduction est soumise à certaines conditions et n’est valable que dans une institution bancaire .

L’équipe Crefinance.

Améliorez votre PEB

Comment améliorer votre PEB via un crédit travaux.

Demander un crédit afin améliorer votre  PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est une décision financière importante qui peut être bénéfique à la fois pour l’environnement et pour votre portefeuille à long terme.

Voici quelques étapes à suivre pour obtenir un crédit travaux chez Crefinance

  • Évaluation de la situation actuelle: Commencez par évaluer la performance énergétique actuelle de votre bâtiment. Cela peut impliquer des audits énergétiques professionnels pour identifier les domaines nécessitant des améliorations.
  • Identification des améliorations nécessaires: Sur la base des résultats de l’audit énergétique, identifiez les améliorations qui pourraient être réalisées pour améliorer le PEB de votre bâtiment. Cela peut inclure l’installation de meilleures isolations, le remplacement des fenêtres par des modèles plus efficaces sur le plan énergétique, l’installation de systèmes de chauffage et de refroidissement plus efficaces.
  • Estimation des coûts: Obtenez des devis pour les travaux d’amélioration énergétique identifiés. Assurez-vous d’inclure les coûts de matériaux, de main-d’œuvre et éventuellement de la supervision professionnelle nécessaire.
  • Recherche de financement: Une fois que vous avez une idée claire des coûts, recherchez des options de financement. Vous pouvez envisager différentes options, telles que des prêts bancaires, des subventions gouvernementales ou des programmes de financement spécifiques à l’amélioration de l’efficacité énergétique.
  • Comparaison des offres de crédit: Comparez les offres de crédit disponibles pour trouver celle qui convient le mieux à votre situation financière. Assurez-vous de prendre en compte les taux d’intérêt, les conditions de remboursement et les éventuels frais associés.
  • Demande de crédit: Une fois que vous avez choisi l’offre de crédit qui vous convient le mieux, suivez les procédures pour faire une demande de crédit. Cela peut impliquer de fournir des informations financières et des garanties, selon les exigences du prêteur.
  • Réalisation des travaux: Une fois que votre demande de crédit est approuvée et que vous avez accès aux fonds nécessaires, engagez les travaux d’amélioration énergétique sur votre bâtiment.
  • Suivi et remboursement: Assurez-vous de suivre attentivement les progrès des travaux et de respecter les conditions de remboursement du crédit. Une fois les travaux terminés, continuez à surveiller la performance énergétique de votre bâtiment pour vous assurer que les améliorations apportées atteignent les résultats escomptés.

En suivant ces étapes, vous pouvez obtenir un crédit chez Crefinance pour améliorer le PEB de votre bâtiment et contribuer à réduire votre empreinte environnementale tout en économisant sur vos factures d’énergie à long terme.

L’équipe Crefinance.